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신건
🏬오피스텔
안양지원
2024타경105103
경기도 안양시 동안구 경수대로 947, 2층211호 (비산동,비산화성파크드림)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
323,000,000원
323,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.05㎡(4.25평)
건물면적
72.0125㎡(21.78378125평)
₩ 청구액
342,190,400원
현장조사서
조사일 :
2024.06.18

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지 및 상업용빌딩, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층-지상24층 중 2층 211호로서 (사용승인일 : 2014.10.24) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (주거용으로 조사됨)

설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장설비등 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약50m-70m 내외의 광대로, 북서측으로 노폭 약8m-10m 내외의 소로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항 은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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