0 / 77
유찰 2회
🏬근린생활시설
안양지원
2024타경103794
경기도 군포시 당동 747-34
3,309,072,800원
2,117,806,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1974.2899999999997㎡(597.2227249999999평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.10
1.이 건 토지는 대부분 목록 3. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
1.이 건 토지는 대부분 목록 3. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
1.전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.상가건물임대차 현황서상 임차인(2인)이 등재되어 있음.
3.목록 3. 건물 1층 점유자 신윤희 면담, 건물 1층을 임차하여 점포 운영(안내문 교부).
4.건물 501호 점유자 LI YINGAI 면담, 4인(본인, 배우자, 모, 자) 거주(안내문 교부).
5.건물 504호 점유자의 자 이수한 면담, 3인(본인, 모, 자) 거주(안내문 교부).
6.건물 701호 임차인 HO HAI YEN 면담, 1인 거주(안내문 교부).
7.건물 지하층(노래방), 2층 및 3층, 4층 401호 내지 403호, 5층 502호 및 503호, 6층 601호 내지 604호, 7층 702호 내지 704호, 8층 801호는 각 폐문으로, 8층 창고는 점유자 부재 등으로 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경2,117,806,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰2,647,258,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰3,309,072,800원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자지OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인조OO
- • 임차인고OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO(OO OOOOOO)
- • 임차인HO OOO OOO
- • 임차인NOO OOOOOO
- • 임차인WO OOOOOO
- • 임차인WO OOOOOO
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 임차인DOOOO OOOO OOO
- • 임차인DOOOO OOOO OOOO
- • 임차인누OOO(OOOOOO OOO OOOO)
- • 임차인DOOOO OOOO OOOOOO
- • 임차인JOOOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인임OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인JOO OOOOOOOO
- • 임차인COO OOOOOOO
- • 임차인최OO(OOO OOOOO)
- • 임차인김OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인BOOO OOOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인김OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인LO OOO
- • 임차인변OO(OOOO OOOOOOOO)
- • 임차인SO OOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OO(O)
- • 근저당권자수OOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 주상복합, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "군포역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복 6차선 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 (당동 747-34번지) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m-40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비 계획법>임. 기호2 (당동 747-35번지) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06) <수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물의 구조
기호3 : 알씨조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 건으로서 외벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 및 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
지층 및 1층-3층은 근린생활시설, 4층-8층은 주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승용승강기설비, 화재탐지·경보설비 등임.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
① 4층-7층의 공부상 이용상황은 4층-근린생활시설 및 5층-7층-교육연구시설로 등재 되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음. ② 1층 주차장 부분은 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.