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유찰 4회
📍근린생활시설
위반건축물
안양지원
2024타경103107
경기도 안양시 동안구 호계동 966-34
2,744,318,600원
1,124,073,000원
59%
(유찰 4 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
997.1499999999999㎡(301.63787499999995평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.13
1.이 건 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입(26세대).
2.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인(1인)이 등재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서상 외국인(2인) 전입.
4.목록 2. 건물 1층 근린생활시설 페문으로 점유자를 만나지 못하여 상세 점유관계 미상이며, 건물 내부는 공실로 인테리어 공사가 진행되고 있었음(안내문 부착).
5.목록 2. 건물 4층 404호 및 406호, 5층 501호 및 503호 임차인 각 면담, 각 1인 거주, 모두 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상(각 안내문 교부).
6.위 4가구를 제외한 모든 가구는 폐문으로 상세 점유관계 미상(각 안내문 부착).
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경1,124,073,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경1,124,073,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰1,405,091,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경1,405,091,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰1,756,364,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰2,195,455,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰2,744,318,600원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채무자권OO
- • 소유자송OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인우OO
- • 임차인장OO
- • 임차인신OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인나OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인황OO
- • 임차인박OO
- • 임차인심OO
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인COO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자의OOOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자(임OOOOO)OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 임차권자허OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자장OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양국제유통단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동측 하향의 완경사 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 3m, 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 등임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(수리 작업중), 주차장, 화장실, E/V 2층 - 6층 : 원룸(각 층당 7개호로 문패가 달림)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하며, 상세 내역은 후첨 "내부구조도"에 표기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 제2종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설(1층) 및 원룸(2층 - 6층)으로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 평가개요 5 그 밖의 사항 (4)에 기술한 바와 같이 건축물대장상 위반건축물로 표기 되어 있음. - 임대미상임.