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유찰 1
🏬오피스텔
안양지원
2024타경2518
경기도 과천시 별양상가1로 25, 13층1302호 (별양동,렉스타운)
2,180,000,000
1,744,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,918,400,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.52(11.05평)
건물면적
179.4(54.2685평)
₩ 청구액
158,963,283원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.23

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    1,744,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    2,180,000,000원
  • 2026.02.03 (10:00)변경
    1,910,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOOO OOO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    송OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    남OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    과OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 과천시 별양동, 지하철 4호선 정부과천청사역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업업무시설, 관공서 등이 혼성되어 있음.

교통상황

가로망이 잘 정비되어 있고, 지하철 4호선 정부과천청사역까지 500미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평)스라브지붕 13층 건물의 제13층으로서 외벽은 돌붙임, 강화유리 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.

이용상태

오피스텔 용도의 건물로서, 주거용 구조를 갖춘 것으로 탐문됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

직사각형 평지로서, 용도복합(근린생활시설, 업무시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

3면이 각각 중로, 소로 및 보행자전용도로에 접하여 접근성 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-05-19), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인 및 외국단체 포함)이 매수자인 주택),토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 과천시 전역 아파트 용도 한정)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 이 건 건물은 중2층구조로서 하층과 상층으로 구분되어 있음.

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