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신건
🏬오피스텔
안양지원
2024타경2518
경기도 과천시 별양상가1로 25, 13층1302호 (별양동,렉스타운)
1,910,000,000원
1,910,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,203,300,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.519㎡(11.0469975평)
건물면적
179.4㎡(54.2685평)
₩ 청구액
158,963,283원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
2. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경1,910,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OO
- • 채권자박OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO OOO
- • 임차인장OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
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- • 근저당권자유OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자과OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "정부과천청사역(4호선)" 북동측 인근 역세권에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평)스라브지붕 13층건 내 13층 1302호로서, 외벽 : 석재치장붙임, 강화유리 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로서 주거용 등으로 이용중임. [별첨 "건물개황도" 참조]
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 편도 1차선(일방통행) 및 북동측으로 보행자 통행도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-05-19), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,259,000,000원
평균매각가
797,960,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회