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유찰 2
🏢아파트
특별매각조건
안양지원
2024타경2129
경기도 군포시 번영로200번길 31, 502동 3층302호 (부곡동,삼성마을)
829,000,000
530,560,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
770,970,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
86.77(26.247925평)
건물면적
135.87(41.100675평)
₩ 청구액
260,161,804원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.07

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 및 소유자(배우자) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    530,560,000원
  • 2026.03.03 (10:00)매각
    530,560,000원
  • 2025.12.09 (10:00)변경
    530,560,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    663,200,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    829,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    홍OO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "신기초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 중 3층 302호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06) <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
656,222,222
평균매각가
610,896,900
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.9

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