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유찰 1
🏢아파트
안양지원
2024타경1669
경기도 의왕시 오전로 150, 111동 9층902호 (오전동,동백아파트)
467,000,000
373,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
406,290,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.20(14.88평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
388,997,671원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.10

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.02.24 (10:00)변경
    373,600,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    467,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 오전초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 관공서, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 19층 중 제9층 제902호로서, 사용승인일 : 1995.12.16. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : AL, PVC 등임.

이용상태

건축물대장상 아파트(건축물현황도상 방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄화시킨 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 빛 북측으로 공도와 접하며, 단지 내 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의왕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(오전초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 소유자는 최석규 이며, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
578,500,000
평균매각가
500,337,750
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.3

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