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신건
🏢아파트
안양지원
2024타경1263
경기도 의왕시 포일세거리로 73, 403동 7층702호 (포일동,인덕원 숲속마을 4단지)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
910,000,000
910,000,000
신건
AI 예상낙찰가
782,600,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.13(20.31평)
건물면적
84.82(25.658049999999996평)
₩ 청구액
840,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.11

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 세대 전입.
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 소유자는 세대원으로 등재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 농경지, 교육시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주변환경의 사정은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-08)(인덕원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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