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신건
🏢아파트
안양지원
2024타경444
경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42, 2동 2층201호 (호계동,유환아파트)
321,000,000
321,000,000
신건
AI 예상낙찰가
353,100,000(인근 낙찰가율 110% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.12(10.62평)
건물면적
61.416(18.578339999999997평)
₩ 청구액
115,972,703원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.04

1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    321,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계3동행정복지센터"의 북서측 인근에 위치하 는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소공원 등이 분포되어 있음.

교통상황

단지의 인근에 노선버스정류소가 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용되고 지하(공동 저탄장 및 대피소)는 창고로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시 기 바람.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

단지의 동측으로 소로에 접하며 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역< 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

등기사항전부증명서에 "지층 공동 저탄장 및 대피소(10.116㎡)"가 전유부분으로 등재되어 있으나 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 공용부분으로 등재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 단지의 인근 도로변에 재건축 관련 현수막이 걸려 있음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
726,846,154
평균매각가
813,341,939
매각가율
110%
평균유찰횟수
0.3

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