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유찰 4회
🏘️다세대주택
안양지원
2023타경107669
경기도 안양시 만안구 만안로 264, 6층602호 (안양동,한양하이츠빌)
92,500,000원
30,310,000원
67%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
49,950,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.21㎡(1.576025평)
건물면적
15.6385㎡(4.73064625평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.21
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정30,310,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰47,360,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰59,200,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰74,000,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰92,500,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인허OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자안OO OOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동, 안양역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임.
교통상황
버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 500미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 12층 도시형생활주택의 제6층으로서 외벽은 드리이비트시공 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
원룸형 도시형생활주택 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
남서측면이 4차로 포장도로와 접하고, 북동측면이 세로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(안일초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
227,888,889원
평균매각가
125,822,222원
매각가율
54%
평균유찰횟수
8회