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유찰 1회
📍아파트
안양지원
2023타경102893
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 2층202호 (당정동,당정동동도센트리움)
226,000,000원
144,640,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,040,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
18.704㎡(5.65796평)
건물면적
30.704㎡(9.28796평)
₩ 청구액
56,761,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.05.24
1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정144,640,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자안OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "당정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1, 지상14층건 내 2층 202호로서(사용승인일: 2014.01.24.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, CCTV 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측의 중로, 북서측 및 남서측의 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
116,000,000원
평균매각가
62,878,400원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3회