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신건
🏢아파트
안양지원
2023타경1037
경기도 안양시 동안구 학의로 390, 105동 21층2103호 (평촌동,인덕원대우아파트푸른마을)
807,000,000
807,000,000
신건
AI 예상낙찰가
847,350,000(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.32(8.87평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
273,507,780원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.06.01

1.이건 부동산을 방문하여 임차인의 배우자 김은영을 만나 면담한 바 이건 부동산에는 자신과 가족만 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    807,000,000원
  • 2025.06.24 (10:00)변경
    807,000,000원
  • 2024.05.14 (10:00)변경
    807,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 인덕원역 (4호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행현황 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보 통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층 건물 내 21층 2103호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있고, 본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상 대보호구역(꿈열매유치원), 상대보호구역(벌말초등학교), 상대보호구역(인덕원초등학교), 절 대보호구역(꿈열매유치원), 절대보호구역(벌말초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지 구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상 대보호구역(꿈열매유치원), 상대보호구역(벌말초등학교), 상대보호구역(인덕원초등학교), 절 대보호구역(꿈열매유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통 정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
615,666,667
평균매각가
670,435,334
매각가율
105%
평균유찰횟수
0.5

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