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유찰 19
🏘️다세대주택
특별매각조건
안양지원
2023타경775
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29, 3층303호 (안양동,꿈에그린7차)
250,000,000
3,602,000
99%
(유찰 19 회)
AI 예상낙찰가
190,000,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.10(6.38평)
건물면적
33.09(10.009725000000001평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.04.13

1.현황조사를 위해 방문하여 임차인을 면담한 바 자신이 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부). 계약서를 제시하지 않아서 상세점유관계 미상임
2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
3. 임차인 본인이 신청채권자와 동일인이라고 함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    3,602,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    4,503,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    4,503,000원
  • 2026.01.20 (10:00)매각
    4,503,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    5,629,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    7,036,600원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    8,795,800원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    10,994,700원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    13,743,400원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    13,743,400원
  • 2025.04.22 (10:00)유찰
    17,179,200원
  • 2025.01.14 (10:00)유찰
    21,474,000원
  • 2024.11.19 (10:00)유찰
    26,843,000원
  • 2024.10.15 (10:00)유찰
    33,554,000원
  • 2024.09.10 (10:00)유찰
    41,943,000원
  • 2024.08.13 (10:00)유찰
    52,429,000원
  • 2024.06.25 (10:00)유찰
    65,536,000원
  • 2024.05.21 (10:00)유찰
    81,920,000원
  • 2024.04.16 (10:00)유찰
    102,400,000원
  • 2024.02.13 (10:00)유찰
    128,000,000원
  • 2024.01.09 (10:00)유찰
    160,000,000원
  • 2023.12.05 (10:00)유찰
    200,000,000원
  • 2023.11.07 (10:00)유찰
    250,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    고OO OO OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양4동 행정복지센터" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 인접도로를 이용하여 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020.06.23) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(2,3) : 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일련번호(1,2,3) : 본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
199,541,667
평균매각가
149,942,307
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.8

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