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신건
🏠대지
평택지원
2026타경50890
경기도 평택시 신장동 267-63
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
528,226,000원
528,226,000원
신건
AI 예상낙찰가
301,088,820원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,983,539원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 주민등록상 임차인 이창순과 소유자가 등재되어 있음.
* 외국인체류확인서상 등재자 없음.

* 목록 1 건물의 부지로 이용 중임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교"서측인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 "경부선(1호선): 송탄역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건의 북측과 서측으로 타인소유로 조사되는 노폭 약4미터내외의 도로와 노폭 약 2미터내외의 도로에 접하며 북동측으로 타인소유로 조사되는 도로를 통하여 노폭 약8-10미터내외의 도로와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리 기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

해당없음.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물의 구조

조적조 평스라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌 쌓기마감. 내벽: 페인팅, 벽지 및 일부타일마감. 창호: 샷시창호임 사용승인일:1996.12.28

이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생,급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

건물의 종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉣이 소재합니다. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참고)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

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