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신건
🏠주상복합
평택지원
2026타경50853
경기도 평택시 고덕동 1805-6
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
2,115,587,600원
2,115,587,600원
신건
AI 예상낙찰가
909,702,668원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
418.14㎡(126.48734999999999평)
₩ 청구액
1,402,029,104원
현장조사서
조사일 :
2026.05.20

* 목록 2 건물의 부지로 이용 중임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 주민등록표상 임차인으로 조사한 최*인 외 2인이 등재되어 있음.
* 외국인체류확인서상 임차인으로 조사한 PIAO DONG***외 2인 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

평택시 고덕동 소재"고덕서정리역경기행복주택아파트" 북측 근거리에 위치하는 부동산으로서 인근은 지구단위계획구역(고덕국제화지구)내 주상복합용지 개발지대임.

교통상황

본건 까지 승용차 등 출입 가능한 구획 도로 개설 되어있으며 노선버스 정류장과 인근하여 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고의 평탄지이며 주상복합용 부동산으로 계획되어있음.

인접 도로상태

폭10m~15m의 도로와 북측 및 동측으로 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

없음(부합물 &quot;ㄱ&quot; 다락 별도 소재)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕(칼라강판) 4층으로 외벽:치장벽돌 및 판넬 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등. 창호:하이샷시 등. 사용승인일 : 2024년 2월 22일 임.

이용상태

1층: 근린생활시설(계획 용도) 및 계단실 등 2층: 다가구주택201호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 다가구주택202호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 3층: 다가구주택301호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 다가구주택302호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 4층: 다가구주택401호(방2,거실 및 주방,욕실2,테라스,세탁실,창고1,다락 등)

설비내역

도시가스 설비,급탕 및 급배수 위생설비, 승강기 설비 등임.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 기호(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

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