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신건
🏘️연립주택
평택지원
2026타경50615
경기도 평택시 팽성읍 객사리 176-1 102동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
238,000,000
238,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,240,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
90.44(27.36평)
건물면적
84.54(25.57335평)
₩ 청구액
174,232,383원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 주민등록표상 임차인으로 조사한 이*석 외 1인이 등재되어 있음.
* 외국인체류확인서상 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택읍 객사리 소재 '부용산근린공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 아파트단지, 주거용건물, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반여건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 102동 4층 402호로서 (사용승인일: 2018.01.23), - 외벽 : 석재붙임 등 마감. - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

도시형생활주택 등으로 이용 중임. (후첨 ‘내부구조도’ 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 2필 일단의 토지로서, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m, 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1), (2) 공히 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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