pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🏢아파트
평택지원
2026타경50578
경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
246,000,000
246,000,000
신건
AI 예상낙찰가
194,340,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.77(15.66평)
건물면적
74.4423(22.51879575평)
₩ 청구액
191,476,362원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 채무자(소유자) 외 등재인 없음
- 채무자 점유로 보고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 '중앙대학교 안성캠퍼스 정문' 북서측 인근에 위치하는 '안성 롯데캐슬' 114동 내에 소재하며, 인근일대는 30개동 2,320세대의 대단위 아파트단지 로서 주위는 농경지, 학교, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리에 남안성I.C 진출입로가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 파우더룸, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 대체로 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

신령리 820 :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...