본건은 경기도 안성시 낙원동 소재 "낙원역사공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

본건(기호1)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

기호1:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 기호2:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임.

기호1:서측으로 소로의 포장도로에 접함. 기호2:지적도상 맹지로서 기호1을 통하여 접근가능함.

기호1:도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수 처리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-10 58)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. 기호2:도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도 지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포 함)이주택을취득하는경우에한함))임.

없음.

없음.

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.