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신건
📍공장
평택지원
2026타경50477
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 8층804호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,240,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.97㎡(4.23평)
건물면적
39.9㎡(12.069749999999999평)
₩ 청구액
318,626,083원
현장조사서
조사일 :
2026.04.06
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 건물내 제7층 제705호, 제8층 제804호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 샷시 : 샷시창 등임.
이용상태
공히 공장(지식산업센터)으로 이용중인 상태임.
설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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