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신건
🏬오피스텔
평택지원
2026타경50321
경기도 평택시 합정동 973-4 해돋이마을 2층204호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
162,000,000
162,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,380,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
27.17(8.22평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
163,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.09

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 사항 없음
- 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 2층 204호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

집합건축물대장 상 용도는 오피스텔입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로3류의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물부분에 대하여 기준시점 현재 &quot;주택임차권(임차보증금 163,000,000원)&quot;이 설정되어 있으니 경매 진행시 참고 바랍니다. -본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

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