신건
🌳
유치권
농지취득
평택지원
2026타경50300
경기도 안성시 고삼면 봉산리 567
517,845,000
517,845,000
신건
AI 예상낙찰가
352,134,600(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
231,880,639원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.11

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상호미상의 석재 채취 사업장 뒷편의 토지로 평탄화 작업이 되어 있음.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상호미상의 석재 채취 사업장 뒷편의 토지로 평탄화 작업이 되어 있음.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상호미상의 석재 채취 사업장 뒷편의 토지로 평탄화 작업이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    517,845,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    안OO
  • 지상권자
    주OOOOOOOO
  • 유치권자
    최OO
  • 유치권자
    김OO
  • 유치권자
    한OOOOOOO OOOO
  • 유치권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안성시 고삼면 봉산리 소재 ‘고삼저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 인근일대는 야산, 공장 및 창고, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

인접토지(일단의 공장설립승인토지)를 경유하여 접근 가능하나 현재 유치권행사로 출입구가 폐쇄된 상태임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 인접지와 일단의 공장설립승인을 득한 후 경계구분 없이 조성중인 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(2): 북서측 일부가 폭1~2미터 정도의 지적상 도로에 접하나 현황 폐도된 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(고삼07, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(고삼07, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)),영농여건불리농지 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(고삼07, 산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)),영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2,3)토지의 의뢰목록상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;잡종지&apos;상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
866,066,900
평균매각가
576,850,000
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.5

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