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유찰 1
🏘️다세대주택
평택지원
2026타경50225
경기도 평택시 용이동 669-4 3층305호
83,000,000
58,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,840,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.17(5.80평)
건물면적
20.47(6.192175평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- 전입세대확인서 열람결과 김보현이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    58,100,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    83,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 용이동 소재 "평택대학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제305호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용죽지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)용죽유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
280,664,286
평균매각가
117,039,075
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.3

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