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신건
🏬연립주택
평택지원
2025타경43306
경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 5층508호
170,000,000
170,000,000
신건
AI 예상낙찰가
90,100,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬연립주택
토지면적
23.79(7.20평)
건물면적
59.47(17.989675평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착함,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항없음
- 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    대OOO
  • 압류권자
    안OO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 국도변 인근 공동주택(아파트)단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물내 제5층 제508호 로서, 외벽:벽돌치장 및 석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

이용상태

연립주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니등의 구조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경 우에한함))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,256,771,733
평균매각가
1,129,396,333
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7

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