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유찰 1
🏠대지
평택지원
2025타경43294
경기도 평택시 지산동 767-6
717,579,600
502,306,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
344,438,208(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
93,335,525원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 주민등록상 임차인으로 조사한 조휘선이 등재되어 있음.
* 외국인체류확인서상 AQUINO TRISHA KRISETTE 등재되어 있음.
* 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.

* 목록 1.건물의 대지임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    502,306,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    717,579,600원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄역(지하철 1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 숙박시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송탄역)이 소재하는 등 교통상황 무난함.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 소로2류(폭 8~10M)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 목조 프레임 창호 등임.

이용상태

지하1층 : 공부상 근린생활시설 1층 : 공부상 단독주택(다가구) 2층 : 공부상 근린생활시설 3층 : 공부상 단독주택(다가구) ※ 폐문부재 등으로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상태는 공부상 이용상황 등을 기준으로 표기하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

옥상에 제시외 부합물 ㉠(태양광설비)이 소재하는 바 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
620,039,193
평균매각가
297,435,400
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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