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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경43285
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 8층802호
46,000,000
32,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,040,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.51(1.06평)
건물면적
18.32(5.5418평)
₩ 청구액
65,249,767원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    32,200,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    46,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근하여 위치한 평택포승골든포트로서 본건 인근은 아산국가산업단지 포승지구를 배후지로 하는 상업지대로서 상업용,업무용,아파트 등 주거용 부동산이 혼재하는 지역임.

교통상황

차량 출입 용이한 도로망 완비되고 인근에 대중교통 정류장이 소재하며 동측으로 비교적 근거리에 서평택IC(서해안고속도로)가 위치하고있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 내 8층 802호로서 외벽:돌 붙임, 페인팅,이장 판넬 등. 내벽:벽지, 타일 기타 내장재. 창호:알미늄 샷시 등.

이용상태

원룸형 도시형 생활주택(아파트)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

설비내역

보일러 설비에 의한 개별난방 구조이며 위생설비,급.배수설비,엘리베이터설비, 화재경보설비,기계식 및 자주식 주차시설, 출입구 보안 개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 공동주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설 용지로 이용됨.

인접 도로상태등

서남측으로 폭 약 20미터의 중로에 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중로1류(폭 20~25미터)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지 (포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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