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신건
📍근린생활시설
평택지원
2025타경43276
경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101 5층503호
370,000,000
370,000,000
신건
AI 예상낙찰가
129,499,999(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
22.53(6.82평)
건물면적
69.89(21.141725평)
₩ 청구액
281,110,615원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.06

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    370,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북측 인근에 위 치하며 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재된 지역으로 주위 환 경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고 려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상10층의 건물 중 5층 503호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 강화유리 등 마감. 창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

공부상 공장(지식산업센터)이며, 조사일 당시 공실상태임.(후면'사진'참조).

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측, 북측, 동측 및 서측에서 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 500m 이내), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8. 25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이주택을 취득하는 경우에 한 함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
1,449,115,825
평균매각가
736,040,948
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.9

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