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신건
📍공장
평택지원
2025타경43275
경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 8층806호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
449,000,000원
449,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,170,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
27.01㎡(8.17평)
건물면적
82.53㎡(24.965325평)
₩ 청구액
677,546,874원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측인근에 위치하는 부동산(명칭:고덕지식공작소더블유타워) 제8층 806호와 833호로 주변은 근린생활시설(상가 및 음식점 등), 공장(지식산업센터) 등이 분포하는 지역임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 용이하며 동측인근을 통과하는 '고덕로'변으로 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 8층 806호와 833호로 외벽:강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리창호임. 사용승인일:2024.04.02

이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터)"건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측과 북측으로 노폭 약 12∼15미터 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

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