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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경43243
경기도 평택시 소사동 524 평택소사에스케이뷰아파트 105동 15층1501호
435,000,000
435,000,000
신건
AI 예상낙찰가
321,900,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.97(22.07평)
건물면적
125.405(37.9350125평)
₩ 청구액
242,408,586원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 임병수가 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.임병수의 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    435,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    선OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    길OO
  • 압류권자
    공OOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 배당요구권자
    길OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 소사동 소재 "동방학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사2지구) , 지구단위계획구역(소사지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(소사초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 문화재보호구역기타(도지정300m이내-대동법시행기념비)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
93
평균김정가
315,972,043
평균매각가
242,579,098
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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