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신건
🏠다가구주택
유치권
평택지원
2025타경43240
경기도 평택시 고덕동 2005-6
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
1,537,492,800
1,537,492,800
신건
AI 예상낙찰가
768,746,400(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
376.73(113.960825평)
₩ 청구액
2,750,466,450원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13

* 목록 2 건물의 대지임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재자가 없음.

* 목록 4 건물의 대지임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센타' 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단 독주택 및 주거나지, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호(1) : 가각정리된 장방형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임. - 일련번호(3) : 가각정리된 장방형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

- 일련번호(1) : 본건 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함. - 일련번호(3) : 본건 북서측 및 남서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) - 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류( 폭8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일련번호(2,4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임. 외벽 : 라임스톤 등 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

일련번호(2,4) 다가구주택으로 신축공사중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 전기설비, 도시가스설비 등을 시공중임.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물에 유치권행사 중임.

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