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신건
🏬근린생활시설
유치권
평택지원
2025타경43237
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 6층611호
143,000,000
143,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,640,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.71(6.87평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
169,196,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      서OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '도곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 변은 공원, 학교, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 업무시설, 일반읍식점, 위락시살(유흥주점), 사무소, 오 피스텔 지상6층 중 6층 611호로서 외 벽: 외장석 마감 등. 내 벽: 내부 인테리어 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등 임.

    이용상태

    오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 소방설비, 보안설비, 화재탐지설비,옥내소화전설비, 난방설비, 승 강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사되나, 관리 상태는 확인이 필요함.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 1단지의 사다리형의 토지로서 업무시설, 일반읍식 점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20 미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포 함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    69
    평균김정가
    364,239,978
    평균매각가
    135,297,569
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    3

    의견 및 질문 (0)

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