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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경43222
경기도 안성시 원곡면 외가천리 361 원곡제일오투그란데 308동 5층504호
188,000,000
188,000,000
신건
AI 예상낙찰가
150,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.74(12.32평)
건물면적
59.67(18.050175평)
₩ 청구액
205,917,266원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 채무자(소유자) 변용재외 등재인 없음. 전입세대확인서 , 채무자의 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    변OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 "원곡면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 21층 건내 제5층 제504호로서,(사용승인일자 : 2018.07.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(안2016-26(16.02.03.)), 제2종일반주거지역(2014-07-18), 지구 단위계획구역(외가천지구(문의:도시개발과)), 소하천(2014-07-18)(소하천(당초-안고76호 2005.4.7))(저촉), 중로1류(폭 20M~25M)(중1-18)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-01-30)((2018.01. 30.)(문의:안전총괄과))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
247,000,000
평균매각가
199,012,293
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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