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신건
📍공장
평택지원
2025타경43184
경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 13층1351호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
189,000,000원
189,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,370,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
14.63㎡(4.43평)
건물면적
42.4㎡(12.825999999999999평)
₩ 청구액
311,758,765원
현장조사서
조사일 :
2025.12.21

* 현점유자 박*결 면담결과, 자기는 채무자겸소유자로서 점유하고 있다고 함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 현점유자 박*결 면담결과, 자기는 채무자겸소유자로서 점유하고 있다고 함.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 "송탄일반산업단지"내 위치하며 주위는 각종 공장,지식산업 센터 등이 소재하는 공장지대임.

교통상황

송탄일반산업단지내 위치하여 차량의 진출입이 용이하며 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(지1층)건물임. -외벽:석재붙임 및 페어글래스 마감 등 -내벽:몰탈위 페인팅 -창호:샷시창

이용상태

공장(지식산업샌터)용도이며 출입문에 "올댓씨큐리티(경기남부본부)라는 표식이 부착되어 있음.

설비내역

급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,화물용 승강기,주차장시설 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단지의 공장(지식산업센터)및 지원시설 건부지로 접면도로와 주위의 토지와는 등고 평탄함.

인접 도로상태등

남측으로 대로2류,서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)모곡동 438-8 일반공업지역 대로2류(폭30-35미터 접함) 가축사육제한구역(공동주택 600미터이내) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 -기호(2)모곡동 438-10 기호(3)모곡동 438-11 일반공업지역 소로1류(폭10-12미터 접함) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 *토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인:외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

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