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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
유치권
평택지원
2025타경43166
경기도 평택시 고덕동 2444-5
1,177,976,000원
824,583,200원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
494,749,920원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,316,560,880원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음
-본건 대지에는 신축중인 4층의 제시외 건물이 있음.
기일 내역
- • 2026.07.21 (10:00)예정824,583,200원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰1,177,976,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 유치권자탁OO
- • 유치권자박OO
- • 유치권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕119안전센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 나대지가 혼재하는 성숙중인 주택지대 입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우나, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서 인접 도로와 등고평탄한 (입찰외) 제시외건물 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로, 동측으로 폭 약6미터 보도블럭포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 (입찰외) 제시외건물 기호㉠이 소재합니다. 경매진행 시 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
812,341,520원
평균매각가
355,480,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8회
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