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신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경43147
경기도 평택시 비전동 624-29 3층306호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
94,000,000원
94,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,120,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.73㎡(7.18평)
건물면적
24.75㎡(7.4868749999999995평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택성동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 내 제3층 제306호로서,(사용승인일 : 2017.06.15.) ㆍ외벽 : 석재붙임 마감 등, ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, ㆍ창호 : 샷시 창호 등, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

이용상태

다세대주택(방 1개, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, "주상용 건부지"입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

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