신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경43102
경기도 평택시 신장동 404-1 글로리타운 비동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-6
165,000,000
165,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,200,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.89(22.35평)
건물면적
59.395(17.966987500000002평)
₩ 청구액
144,945,801원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거여건 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 중 제2층 제201호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다.

이용상태

다세대주택으로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니2, 보일러실1 등으로 이용중 입니다.

설비내역

위생, 급·배수, 도시가스공급설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접 도로와 등고평탄한 다세대주택부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측에서 폭 약4미터 아스팔트포장도로를 통하여 남측 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

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