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신건
🏬오피스텔
평택지원
2025타경43101
경기도 평택시 지산동 850-48 8층801호
285,000,000
285,000,000
신건
AI 예상낙찰가
136,800,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.62(7.15평)
건물면적
84.51(25.564275000000002평)
₩ 청구액
305,614,365원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    심OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    울OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    평OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄역' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 , 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감, 대리석 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 플라스틱 창호임.

이용상태

오피스텔로서 방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등으로 사용중 인 것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제 6구역(전술))(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제 2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
66
평균김정가
340,584,220
평균매각가
126,053,054
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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