pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
📍공장
평택지원
2025타경43087
경기도 평택시 고덕동 2045-2 에이스에스타워지식산업센터 10층1016호
141,000,000
141,000,000
신건
AI 예상낙찰가
52,170,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.94(3.61평)
건물면적
34.02(10.29105평)
₩ 청구액
115,622,075원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 김**외 1인 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (주)OOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 '삼성전자평택캠퍼스' 북측 도로월편에 위치하는 '에이스에스 타워지식산업센터' 내에 소재하며, 인근일대는 지식산업센터, 업무 및 상업용부동산 등으 로 이루어진 지역으로서 남서측 인근으로 다세대주택, 다가구주택, 주상복합부동산 등으로 이루어진 주거지대가 위치함.

교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1.4km 지점에 서정리역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 10층 1016호로서 외벽 : 그라스월, 돌붙임, 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 시스템 냉.난방설비, 주차설비 급.배수설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

제형의 평지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 중로2류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

고덕동 2045-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
1,464,268,721
평균매각가
751,846,472
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...