pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
신건
📍오피스텔
평택지원
2025타경43086
경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 11층1107호
100,000,000
100,000,000
신건
AI 예상낙찰가
35,000,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
6.13(1.85평)
건물면적
31.5768(9.551981999999999평)
₩ 청구액
232,515,068원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함)에 안**이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    현OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 지하철 1호선 ‘송탄역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선‘송탄역’이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 11층 1106호 및 1107호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 기호(1, 2) 공히 각각 '원룸형주택'으로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '원룸형주택, 근린생활시설 건부지' 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 중로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
1,449,115,825
평균매각가
736,040,948
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...