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신건
🏬업무시설
평택지원
2025타경43070
경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10 평택파라디아 9층907호
60,000,000
60,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,800,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.71(1.43평)
건물면적
25.967(7.8550175평)
₩ 청구액
358,246,575원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-외국인체류 확인서에 외국인들이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    60,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    POOOOO OOOO OOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성안정아파트" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건내 4층 401호 외 2개호로서 외벽 : 석재판넬 및 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조도등은 건축물현황도를 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
66
평균김정가
340,584,220
평균매각가
126,053,054
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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