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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경43063
경기도 평택시 칠원동 620 평택지제역동문디이스트5단지 511동 3층302호
403,000,000
403,000,000
신건
AI 예상낙찰가
298,220,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.54(17.10평)
건물면적
84.9942(25.7107455평)
₩ 청구액
468,201,005원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.13

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    403,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 동측 인근의 '평택지제역동문디이스트 5단지 511동'내에 소재하며 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 분포하는 주거지대로서 주변환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 단지까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 서측으로 직선거리 약 3.6km내외에 "평택지제역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내뱍: 벽지 및 일부타일마감. 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 지역난방, 열병합, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차장, 소방설비등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(신촌4로)와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-03-25) , 지구단위계획구역(신촌지구) , 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로)(접합) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
86
평균김정가
316,348,837
평균매각가
243,885,679
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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