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신건
🏬다세대주택
평택지원
2025타경43053
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 6층608호
95,000,000
95,000,000
신건
AI 예상낙찰가
45,600,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
5.93(1.79평)
건물면적
26.5775(8.03969375평)
₩ 청구액
154,720,569원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    95,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 주택임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 송탄역이 소재하여 교통편익은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 6층 608호로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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