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유찰 1
🏢근린생활시설
평택지원
2025타경43038
경기도 평택시 고덕동 2664-1 고덕국제신도시대광로제비앙디아트 근린생활시설동 1층110호
300,000,000
210,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,000,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
28.45(8.60평)
건물면적
37.31(11.286275평)
₩ 청구액
161,698,760원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.10

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    210,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    석OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕함박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 제1층 제110호서, 외 벽 : 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 페어그라스창호 등.

이용상태

현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비외어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 토지로서 '아파트건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 보행자전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(함박유치원), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

본건은 공부상 1층으로 등재되어 있으며, 아파트단지 내부 기준 1층이나, 아파트단지 외부 및 동측 도로변 기준 현황 2층임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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