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유찰 1
🏬아파트
평택지원
2025타경43019
경기도 평택시 평택동 64-5 라페온빌2차 8층814호
77,000,000
53,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,800,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
3.58(1.08평)
건물면적
18.27(5.526675평)
₩ 청구액
123,222,650원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    53,900,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    77,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    평OO
  • 주택임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택역 소재 "평택역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린 생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 평택역이 인근에 소재하여 대중교통 이 용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제8층 제814호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임

이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 이내의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제202 5-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
526,187,500
평균매각가
156,022,181
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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