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신건
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42999
경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 8층805호
119,000,000
119,000,000
신건
AI 예상낙찰가
57,120,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.68(1.72평)
건물면적
26.295(7.9542375000000005평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함)에 남**이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함)에 박**이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    송OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리역' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단 지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 12층건 내 8층 802호,805호,1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트,도시형생활주택(원룸형))으로(후면 '건축물대장' 참조) 사용중 인 것으 로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러설비에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 녹폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-10 58호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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