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0 / 21
유찰 2
🌳임야
농지취득
평택지원
2025타경42995
경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-2
2,339,426,000
1,146,319,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,193,107,260(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,232,485원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 바닥에 끈으로 주차 구획선이 그려져 있는 공터임

- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 일부 밭작물이 경작되고 있음,

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    1,146,319,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    1,637,598,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    2,339,426,000원
당사자 내역
  • 채권자
    재OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    재OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    과OOOOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    세OOOOOOOOO
  • 기타
    (강OOOOOO)OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근교 농경지대로서 간선도로변을 따라 상업용부동산, 공업용부동산 및 창고 등이 산재하고 있음.

교통상황

77번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 남동측 직선거리 약1km지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지(남측으로 인접한 상업용 부동산의 임시주차장) 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 대부분 전으로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황 평탄히 조성한 잡종지(남측으로 인접한 상업용부동산의 주차장) 상태이며, 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황 전 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,083,146,000
평균매각가
492,485,929
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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