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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42992
경기도 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 204동 9층902호
395,000,000
395,000,000
신건
AI 예상낙찰가
292,300,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.17(13.66평)
건물면적
73.55(22.248874999999998평)
₩ 청구액
224,321,903원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    395,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 " 세아초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본 아파트단지까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 쇠재하는 등 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 9층 902호로 외벽: 노출콘크리트위 페인팅 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄지로 공동주택 (아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
93
평균김정가
315,972,043
평균매각가
242,579,098
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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