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신건
🏠다가구주택
평택지원
2025타경42981
경기도 평택시 고덕동 1915-5
1,588,168,000
1,588,168,000
신건
AI 예상낙찰가
762,320,640(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
314.65999999999997(95.18464999999999평)
₩ 청구액
1,324,222,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

표시 목록 2번 건물의 대지임.

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 소유자겸 채무자 원혜림외 2인,외국? 1인이 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,588,168,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    GOOOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    천OOOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '한국토지주택공사 평택사업본부' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주거나지 등으로 형성된 개발중인 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서정리역)이 소재하여 대중교 통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

가각정리된 장방형의 평지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

- 1층 : 다가구주택(1가구) - 2층 : 다가구주택(1가구) - 3층 : 다가구주택(1가구)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 중앙현관 보안장치, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 누다락이 소재함.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
764,943,674
평균매각가
354,431,875
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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