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신건
🏠대지
평택지원
2025타경42977
경기도 평택시 고덕동 1990-12
2,104,168,000
2,104,168,000
신건
AI 예상낙찰가
1,115,209,040(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,356,405,385원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

표시 목록 1번 건물의 대지임.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    2,104,168,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    문OOOOOOO
  • 채권자
    선OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    도OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕동 소재 ‘고덕동행정복지센터’ 북서측 직선거리 약650미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다가구주택, 주상복합부동산 등으로 이루어진 지역으로서 서측 인근으로 서정리천이 통과하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.2km 지점에 서정리역이 위치함.

형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층건으로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임. (별첨 각층 평면도 참조)

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
828,234,249
평균매각가
448,339,173
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3

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