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신건
🏢근린생활시설
평택지원
2025타경42972
경기도 평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 8층811호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
5.21㎡(1.58평)
건물면적
28.47㎡(8.612174999999999평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 18층 중 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.

이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄하거나 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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