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유찰 1
🏠아파트
평택지원
2025타경42971
경기도 평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 1508동 2층201호
579,000,000
405,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
272,130,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠아파트
토지면적
69.59(21.05평)
건물면적
84.9714(25.7038485평)
₩ 청구액
123,279,825원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 정**외 1인이 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    405,300,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    579,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕함박초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 평택고덕IC 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2023.10.23) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

주위와 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 24m 내외의 도로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
781,897,567
평균매각가
294,964,983
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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