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신건
🏘️오피스텔
평택지원
2025타경42969
경기도 평택시 합정동 973-2 4층403호
206,000,000
206,000,000
신건
AI 예상낙찰가
98,880,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
29.00(8.77평)
건물면적
74.89(22.654225평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05

* 현점유자 고*훈 면담결과, 자기는 임차인이고, 보증금 없이 월차임 75만원에 거주하고 있다고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 위 면담자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    고OO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    평OO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOO OOO))
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층 및 지상 7층 중 4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015.08.21.임.

이용상태

통칭 : 모드니에 하이빌 제4층 제403호로서, 주거용오피스텔(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 현관) 로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 1층 지상주차장시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
282,526,923
평균매각가
114,915,504
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.7

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